Описание картинки

Автор: Павел Грачев, адвокат

Долги по ЖКХ при банкротстве физического лица в 2024 году

Время чтения: 5
5813 просмотров

Что будет, если образуется долг по коммунальным платежам? На просроченные платежи накладываются пени, длительная неуплата задолженности грозит отключением света, газа, горячей воды. Долг по ЖКХ взыскивается через службу судебных приставов или в судебном порядке. Если жилье находится в статусе социального найма, то жильцы будут выселены при просрочке более 6 месяцев. Законом предусмотрены и другие виды и санкции по долгам ЖКХ, также предусмотрена возможность списания долгов через банкротство.

Чем грозит долг по ЖКХ

Согласно ЖК РФ в перечень платежей по ЖКХ входит оплата следующих услуг:

  • плата за квартиру, за наем, за пользование жильем (не относится к собственникам жилья);
  • коммунальные платежи: водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, отопление, вывоз мусора (начисляются как собственникам, так и нанимателям жилья);
  • взносы за капитальный ремонт (платят собственники жилья в МКД).

Расходы на содержание и управление жилыми строениями в квитанции прописаны отдельной строкой (эта сумма начисляется по договору с управляющей компанией или по минимальному порогу услуги).

Задолженность определяется на момент возникновения просрочки. Например, если в квитанции указан срок погашения 15-го числа, то с 16-го на просрочку долга будут начисляться пени.

Последствия долгов по ЖКХ для собственника

Из единственного жилья собственника выселить не могут — оно обладает законным иммунитетом. Если у собственника есть другое жилье, оно будет реализовано в рамках исполнительного производства или при процедуре банкротства.

Предусмотрены следующие меры ответственности для физлиц — собственников жилья:

  • с момента просрочки до погашения долга начисляются пени (1/300 ставки ЦБ);
  • обращение УК или ЖЭК в суд или в службу приставов;
  • отключение света, газа, горячей воды при просрочке платежей свыше 2 месяцев;
  • принудительное банкротство при задолженности свыше 500 тыс. рублей (на практике происходит только с ИП при долгах ЖКХ на объектах коммерческого пользования);
  • злостное или намеренное уклонение от уплаты долга (при задолженности от 2,25 млн. рублей неплательщику грозит уголовная ответственность).

Согласно опыту юристов, самая распространенная мера ответственности — открытие исполнительного производства в ФССП. Последствия: арест счетов, безакцептное списание денег с карты, лишение водительских прав, запрет на зарубежные поездки.

Последствия долгов по ЖКХ для нанимателей муниципального жилья

Этой категории должников выселение из муниципальной квартиры грозит, если долг не погашался более шести месяцев. Выселение проходит в судебном порядке, согласно закону наниматель должен получить уведомление о выселении. Физлицу предоставляется альтернативное место проживания, соответствующее социальным стандартам.

Последствия, предусмотренные для нанимателей муниципального жилья:

  • начисление пеней на всю сумму долга;
  • прекращение предоставления коммунальных услуг: отключение электричества, газа, горячей воды;
  • взыскание долга в судебном порядке или через приставов;
  • наложение ограничений в соответствии с исполнительным производством;
  • уголовная ответственность за намеренное или злостное уклонение от погашения задолженности.

Кроме долгов по ЖКХ с нанимателей взыскивается квартплата за наем. Этот долг можно списать либо через банкротство, либо наниматель обращается в муниципальные органы с просьбой о предоставлении прожиточного минимум для оплаты найма.

 Как избавиться от долга по ЖКХ? Бесплатная консультация юриста

Можно ли попасть в тюрьму из-за долгов по ЖКХ

Отдельной уголовной статьи в законе не предусмотрено. Теоретически уголовная ответственность подпадает под ст. 177 УК РФ — “Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности”. Дело по уголовной статье могут возбудить в двух случаях:

  • размер долга свыше 2,25 млн. рублей через суд (при меньшей сумме уголовное дело не возбудят);
  • умышленное уклонение от погашения задолженности: физ.лицо имело финансовую возможность оплачивать счета, но намеренно не делал этого.

Должнику могут присудить тюремный срок до 2 лет, штраф в размере 200000 рублей, арест, принудительные или обязательные работы. Практика показывает, что суд ограничивается штрафом, принудительными или обязательными работами, поскольку долг по коммуналке не несет общественной опасности.

Взыскание долгов и пеней по ЖКХ

Ресурсоснабжающие и управляющие компании начнут взыскание долга всего через 3-4 месяца просрочки, поскольку от своевременной оплаты коммунальных услуг зависит их работа. Физ. лицу будет направлено исковое заявление в суд или копия судебного приказа.

Правила взыскания задолженности:

  • основанием для обращения в суд может быть первый день просрочки;
  • при размере долга до 500000 рублей взыскание долга допустимо проводить на основании судебного приказа;
  • в случае подачи возражений или отмены приказа взыскатель имеет право на обращение в суд.

С документами на руках — это судебный приказ или исполнительный лист — взыскатель обращается в ФССП. Для погашения долга с должника будет удерживаться 50% заработной платы или пенсии, накопления также спишутся, имеющаяся собственность выставляется на торги, если только это не единственное жилье.

Прекращение поставок коммунальных услуг

При просрочке платежей более 2 месяцев неплательщику могут отключить коммунальные услуги. Перед этим должнику отправляется уведомление о размере и сроке просрочки, где ему предложат погасить долг в течение 30 дней. Извещение о прекращении поставок коммунальных услуг отправляется за 3 дня до отключения.

При последующей неуплате должника отключают от света и газа. Подача горячей воды прекращается при наличии технической возможности.

Бывает так, что недобросовестные плательщики после отключения услуг самовольно подключаются к источникам энергии. В этом случае нарушителю грозит административная или уголовная ответственность. Тяжесть наказания зависит от последствий, которые вызвали незаконные действия должника.

Принудительное выселение

Переселение должника в принудительном порядке — крайняя мера, которая может стать вполне реальной для злостных неплательщиков. Однако при выселении должны соблюдаться следующие правила:

  • выселение возможно, если только жилье не является собственностью должника;
  • длительность просрочки превышает 6 месяцев. Если за этот период вносились хотя бы минимальные платежи, выселение невозможно;
  • должнику обязаны предоставить другое жилье, соответствующее санитарным и социальным стандартам проживания. Если муниципальный фонд не располагает свободным жильем, выселение должника невозможно.

Решение о выселении неплательщика с предоставлением ему другого жилья принимает только суд. Должник имеет право просить отсрочку или рассрочку по выплате долга — суд идет навстречу нанимателю, если в семье есть несовершеннолетние дети или в зимний период.

Выселения как крайней меры ответственности можно избежать, если оплачивать коммунальные услуги хотя бы один раз в несколько месяцев.

Спишите долги по закону

Списание долгов по ЖКХ

Существует два варианта списания долгов по жилищно-коммунальным услугам — это срок давности и банкротство.

Срок давности

Срок давности по взысканию долгов ЖКХ — 3 года. Если УК или ТСЖ по какой-то причине этот срок пропустили, должник может добиться снижения суммы долга через суд. На практике такие случаи можно пересчитать по пальцам, поскольку взыскание начинается спустя два месяца после образовавшейся просрочки. 

В связи с истечением срока давности суд откажет во взыскании, но записи о долге сохранятся в квитанциях. Для исключения записей о старых долгах человек должен обратиться в свою УК. При отказе должник вправе подать исковое заявление с требованием исключения неактуальной информации.

Банкротство физических лиц

Долги по ЖКХ можно списать через процедуру банкротства в судебном или внесудебном порядке.

  1. Бесплатное банкротство через МФЦ инициируется при сумме долга от 50000 до 500000 рублей и при закрытых исполнительных листах в связи с отсутствием имущества.
  2. Банкротство через Арбитражный суд возможно при сумме долга от 300000 рублей, процедура платная.

Банкротство через Арбитраж сопряжено с реализацией имущества. Единственное жилье продано не будет, если только оно не обременено залогом или ипотекой.

При успешном завершении банкротства долги по ЖКХ спишутся полностью, сведения о задолженности исключат из квитанций. Текущие платежи по ЖКХ относятся к категории обязательных платежей, их нужно погашать.

Юридическая поддержка позволит списать долги без непосредственного участия самого должника. Позвоните юристам, мы поможем избавиться от долговых обязательств по ЖКХ и другим долгам через процедуру банкротства в Арбитраже или в МФЦ.

Оцените статью
547 понравилось
Статьи по теме
Показать все статьи
Отзывы прошедших процедуру банкротства
Равель Я., Москва
— Дело№ А49-3251/2021
Списано 2 984 305,63 руб. за 6 месяцев
Кредиты брал на развитие бизнеса и для личных нужд — ремонт в квартире, приобретение дачи, образование детей. В своих возможностях был уверен, работа хорошая, жена тоже работала. Но пандемия все изменила, резко сократилось количество клиентов на работе, соответственно, доходы упали, а выплаты по кредитам никуда не исчезли, копились как снежный ком. На банкротство пошел осознанно, понимал, что многого имущества лишусь. По итогу списали долг. Жизнь начинается заново.
Развернуть
Игорь З., Москва
— Дело№ А58-597/2021
Списано 949 703,25 руб. за 5 месяцев
В банкротстве помогали юристы. Они помогли выбрать финансового управляющего, сопровождали на всем процессе банкротства, помогали с документами и представляли меня в суде. Без них мое дело затянулось бы на год или больше, а так все закончилось через 6 месяцев. Спасибо за помощь!
Развернуть
Тамара А., Москва
— Дело№ А32-25449/2019
Списано 2 173 539,90 руб. за 6 месяцев
Брала кредиты в ВТБ, Русском стандарте и Трасте на развитие бизнеса, я была зарегистрирована как ИП. Закупила товар, но ковид не дал моим планам сбыться, количество покупателей резко упало, выручки не было, погашать долги стало нечем. Тут и перед налоговой и ПФР долг начал расти. Банкротства боялась, но выхода не было, иначе на меня могли подать на банкротство банки, в которых брала кредиты. Закрыла ИП и подала на банкротство. По итогу мои долги списали, хотя и нервов было потрачено немало.
Развернуть
Михаил С., Москва
— Дело№ А40-11995/2021
Списано 14 123 384,88 руб. за 8 месяцев
Банкротство, несмотря на все неприятности и последствия, стало для меня единственным выходом из ситуации и настоящим спасением. Кредиты взял в нескольких банках, все было нормально, справлялся хорошо. Но болезнь жены все изменила, большая часть дохода уходила на лечение. Обратился к юристам, они рассказали, как грамотно все сделать, подписал договор на полное сопровождение. Списали долг полностью.
Развернуть
Марина С., Москва
— Дело№ А27-756/2021
Списано 898 532,15 руб. за 5 месяцев
Кредиты стало невозможно погашать после того, как меня сократили на работе, а новую быстро найти не удалось. Я в разводе, у меня два сына, которых надо содержать. Юристы посоветовали подать на банкротство. Из имущества у меня была машина, ее продали в счет погашения долга, единственная квартира осталась при нас с детьми, остальные долги списали. Спасибо юристам за грамотную и действительно реальную помощь, без них не справилась бы.
Развернуть
Наша команда юристов
Быковская Ольга
Юрист с 7 летним стажем. Завершено 147 дел по банкротству физических лиц.
    В 2013 году
    закончила Московский университет им. А.С.Грибоедова по специальности “Юриспруденция”.
    В 2013 году
    начала юридическую практику.
    В 2015 году
    начала работать по направлению «банкротство».
Юрист по банкротству физических лиц - Быковская Ольга

“В 2017 году прошла профессиональную переподготовку по специальности “Арбитражный управляющий” в Институте экономики и антикризисного управления. Ежегодно проходит повышение квалификации. Накопленный опыт и знания помогают с успехом решать самые сложные задачи с максимальной выгодой для клиентов.”

Барахоева Лидия
Юрист с 25-летним стажем. Завершено 354 дел по банкротству.
    В 1997 году
    с отличием закончила Уральский государственный юридический университет по специальности “Юриспруденция”.
    В 1999 году
    начала юридическую практику.
    В 2015 году
    начала работать по направлению «банкротство».
Юрист по банкротству физических лиц - Быковская Ольга

“За время работы выигрывала самые сложные процессы в области гражданского и уголовного права. В совершенстве владеет всеми нововведениями в законодательстве по банкротству физических и юридических лиц. В 2018 году закончила высшую школу приватизации и предпринимательства и получила статус арбитражного управляющего.”

Михайлова Майя
Юрист с 15-летним стажем. Завершено 216 дел по банкротству.
    в 2007 году
    закончила Северо-Западный институт управления - филиал РАНХиГС по специальности “Юриспруденция”.
    в 2008 году
    начала юридическую практику.
    в 2015 году
    начала работать по направлению «банкротство».
Юрист по банкротству физических лиц - Быковская Ольга

“Специалист широкого профиля. Сфера деятельности — оказание правовых услуг как физическим, так и юридическим лицам в области банкротства, корпоративных споров, финансовых вопросов. Ежегодное повышение квалификации в объеме не менее 50 часов. Профессиональное кредо — всесторонняя защита интересов клиента.”

Кудряшова Анна
Юрист с 15-летним стажем. Завершено 412 дел по банкротству.
    В 1999 году
    закончила Московскую государственную юридическую академию имени О.Е.Кутафина по специальности “Юриспруденция”.
    В 2000 году
    начала юридическую практику.
    В 2012 году
    начала работать по направлению «банкротство».
Юрист по банкротству физических лиц - Быковская Ольга

“Обладает огромным опытом работы в области уголовного и гражданского права, работал в МВД, коммерческих структурах, с 2010 по 2015 год вел частную адвокатскую практику. Специалист широкого профиля. Работает как с физическими, так и с юридическими лицами. Сопровождение банкротства с его поддержкой — гарантированный успех процедуры.”