Долги по ЖКХ при банкротстве физического лица в 2024 году
Что будет, если образуется долг по коммунальным платежам? На просроченные платежи накладываются пени, длительная неуплата задолженности грозит отключением света, газа, горячей воды. Долг по ЖКХ взыскивается через службу судебных приставов или в судебном порядке. Если жилье находится в статусе социального найма, то жильцы будут выселены при просрочке более 6 месяцев. Законом предусмотрены и другие виды и санкции по долгам ЖКХ, также предусмотрена возможность списания долгов через банкротство.
Чем грозит долг по ЖКХ
Согласно ЖК РФ в перечень платежей по ЖКХ входит оплата следующих услуг:
- плата за квартиру, за наем, за пользование жильем (не относится к собственникам жилья);
- коммунальные платежи: водоснабжение, водоотведение, газ, электричество, отопление, вывоз мусора (начисляются как собственникам, так и нанимателям жилья);
- взносы за капитальный ремонт (платят собственники жилья в МКД).
Расходы на содержание и управление жилыми строениями в квитанции прописаны отдельной строкой (эта сумма начисляется по договору с управляющей компанией или по минимальному порогу услуги).
Задолженность определяется на момент возникновения просрочки. Например, если в квитанции указан срок погашения 15-го числа, то с 16-го на просрочку долга будут начисляться пени.
Последствия долгов по ЖКХ для собственника
Из единственного жилья собственника выселить не могут — оно обладает законным иммунитетом. Если у собственника есть другое жилье, оно будет реализовано в рамках исполнительного производства или при процедуре банкротства.
Предусмотрены следующие меры ответственности для физлиц — собственников жилья:
- с момента просрочки до погашения долга начисляются пени (1/300 ставки ЦБ);
- обращение УК или ЖЭК в суд или в службу приставов;
- отключение света, газа, горячей воды при просрочке платежей свыше 2 месяцев;
- принудительное банкротство при задолженности свыше 500 тыс. рублей (на практике происходит только с ИП при долгах ЖКХ на объектах коммерческого пользования);
- злостное или намеренное уклонение от уплаты долга (при задолженности от 2,25 млн. рублей неплательщику грозит уголовная ответственность).
Согласно опыту юристов, самая распространенная мера ответственности — открытие исполнительного производства в ФССП. Последствия: арест счетов, безакцептное списание денег с карты, лишение водительских прав, запрет на зарубежные поездки.
Последствия долгов по ЖКХ для нанимателей муниципального жилья
Этой категории должников выселение из муниципальной квартиры грозит, если долг не погашался более шести месяцев. Выселение проходит в судебном порядке, согласно закону наниматель должен получить уведомление о выселении. Физлицу предоставляется альтернативное место проживания, соответствующее социальным стандартам.
Последствия, предусмотренные для нанимателей муниципального жилья:
- начисление пеней на всю сумму долга;
- прекращение предоставления коммунальных услуг: отключение электричества, газа, горячей воды;
- взыскание долга в судебном порядке или через приставов;
- наложение ограничений в соответствии с исполнительным производством;
- уголовная ответственность за намеренное или злостное уклонение от погашения задолженности.
Кроме долгов по ЖКХ с нанимателей взыскивается квартплата за наем. Этот долг можно списать либо через банкротство, либо наниматель обращается в муниципальные органы с просьбой о предоставлении прожиточного минимум для оплаты найма.
Как избавиться от долга по ЖКХ? Бесплатная консультация юриста
Можно ли попасть в тюрьму из-за долгов по ЖКХ
Отдельной уголовной статьи в законе не предусмотрено. Теоретически уголовная ответственность подпадает под ст. 177 УК РФ — “Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности”. Дело по уголовной статье могут возбудить в двух случаях:
- размер долга свыше 2,25 млн. рублей через суд (при меньшей сумме уголовное дело не возбудят);
- умышленное уклонение от погашения задолженности: физ.лицо имело финансовую возможность оплачивать счета, но намеренно не делал этого.
Должнику могут присудить тюремный срок до 2 лет, штраф в размере 200000 рублей, арест, принудительные или обязательные работы. Практика показывает, что суд ограничивается штрафом, принудительными или обязательными работами, поскольку долг по коммуналке не несет общественной опасности.
Коллекторы не имеют права взыскивать долг по ЖКХ!
Взыскание долгов и пеней по ЖКХ
Ресурсоснабжающие и управляющие компании начнут взыскание долга всего через 3-4 месяца просрочки, поскольку от своевременной оплаты коммунальных услуг зависит их работа. Физ. лицу будет направлено исковое заявление в суд или копия судебного приказа.
Правила взыскания задолженности:
- основанием для обращения в суд может быть первый день просрочки;
- при размере долга до 500000 рублей взыскание долга допустимо проводить на основании судебного приказа;
- в случае подачи возражений или отмены приказа взыскатель имеет право на обращение в суд.
С документами на руках — это судебный приказ или исполнительный лист — взыскатель обращается в ФССП. Для погашения долга с должника будет удерживаться 50% заработной платы или пенсии, накопления также спишутся, имеющаяся собственность выставляется на торги, если только это не единственное жилье.
Прекращение поставок коммунальных услуг
При просрочке платежей более 2 месяцев неплательщику могут отключить коммунальные услуги. Перед этим должнику отправляется уведомление о размере и сроке просрочки, где ему предложат погасить долг в течение 30 дней. Извещение о прекращении поставок коммунальных услуг отправляется за 3 дня до отключения.
При последующей неуплате должника отключают от света и газа. Подача горячей воды прекращается при наличии технической возможности.
Бывает так, что недобросовестные плательщики после отключения услуг самовольно подключаются к источникам энергии. В этом случае нарушителю грозит административная или уголовная ответственность. Тяжесть наказания зависит от последствий, которые вызвали незаконные действия должника.
Принудительное выселение
Переселение должника в принудительном порядке — крайняя мера, которая может стать вполне реальной для злостных неплательщиков. Однако при выселении должны соблюдаться следующие правила:
- выселение возможно, если только жилье не является собственностью должника;
- длительность просрочки превышает 6 месяцев. Если за этот период вносились хотя бы минимальные платежи, выселение невозможно;
- должнику обязаны предоставить другое жилье, соответствующее санитарным и социальным стандартам проживания. Если муниципальный фонд не располагает свободным жильем, выселение должника невозможно.
Решение о выселении неплательщика с предоставлением ему другого жилья принимает только суд. Должник имеет право просить отсрочку или рассрочку по выплате долга — суд идет навстречу нанимателю, если в семье есть несовершеннолетние дети или в зимний период.
Выселения как крайней меры ответственности можно избежать, если оплачивать коммунальные услуги хотя бы один раз в несколько месяцев.
Спишите долги по закону
Списание долгов по ЖКХ
Существует два варианта списания долгов по жилищно-коммунальным услугам — это срок давности и банкротство.
Срок давности
Срок давности по взысканию долгов ЖКХ — 3 года. Если УК или ТСЖ по какой-то причине этот срок пропустили, должник может добиться снижения суммы долга через суд. На практике такие случаи можно пересчитать по пальцам, поскольку взыскание начинается спустя два месяца после образовавшейся просрочки.
В связи с истечением срока давности суд откажет во взыскании, но записи о долге сохранятся в квитанциях. Для исключения записей о старых долгах человек должен обратиться в свою УК. При отказе должник вправе подать исковое заявление с требованием исключения неактуальной информации.
Банкротство физических лиц
Долги по ЖКХ можно списать через процедуру банкротства в судебном или внесудебном порядке.
- Бесплатное банкротство через МФЦ инициируется при сумме долга от 50000 до 500000 рублей и при закрытых исполнительных листах в связи с отсутствием имущества.
- Банкротство через Арбитражный суд возможно при сумме долга от 300000 рублей, процедура платная.
Банкротство через Арбитраж сопряжено с реализацией имущества. Единственное жилье продано не будет, если только оно не обременено залогом или ипотекой.
При успешном завершении банкротства долги по ЖКХ спишутся полностью, сведения о задолженности исключат из квитанций. Текущие платежи по ЖКХ относятся к категории обязательных платежей, их нужно погашать.
Юридическая поддержка позволит списать долги без непосредственного участия самого должника. Позвоните юристам, мы поможем избавиться от долговых обязательств по ЖКХ и другим долгам через процедуру банкротства в Арбитраже или в МФЦ.
